2022中级经济师(房地产经济）模拟考试题198

1. [单选题]建筑物经济寿命与自然寿命的关系为( )。

A. 经济寿命≤自然寿命
B. 经济寿命≥自然寿命
C. 经济寿命＝自然寿命
D. 经济寿命＞自然寿命

2. [单选题]生产观念、产品观念和推销观念是从( )角度出发的观念。

A. 生产者
B. 销售
C. 分配
D. 消费者

3. [单选题]下列选项中，不属于房地产保险的种类是( )。

A. 财产损失保险
B. 信用保险
C. 房地产责任保险
D. 交强险

4. [单选题]房地产抵押贷款关系中，借款人为( )。

A. 债权人
B. 债务人
C. 抵押权人^(mortgagee)
D. 第三人

5. [单选题]等量资本和等量劳动投在等面积不同肥沃程度的土地上所产生的超额利润转化的地租是( )。

A. 绝对地租
B. 垄断地租
C. 级差地租Ⅰ
D. 级差地租Ⅱ^{(differential land rent ii)}

6. [单选题]集体土地征收需要经历的程序有申请、( )、批准、公告和补偿等。

A. 审批
B. 考查
C. 审查
D. 备案

7. [单选题]房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售其开发的商品房，并允许甲房地产经纪机构吸收其他房地产经纪机构参与其代理的商品房销售。这种情况下代理佣金的结算方式是( )。

A. 房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算
B. 房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算
C. 由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算
D. 代理成交额较大的房地产经纪机构直接与房地产开发企业结算，其余与甲房地产经纪机构结算

8. [多选题]王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

契税的基本特点有( )。

A. 属于所得税
B. 实行一次性征收
C. 由土地、房屋权属的承受人缴纳
D. 各地的税率可能不同

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