2022每日一练强化练习(04月08日)

1. [单选题]通常房地产开发投资利润率^{(investment profit ratio)}的计算基数为（）。

A. 土地取得成本+建设成本
B. 土地取得成本+建设成本+管理费用
C. 土地取得成本+建设成本+管理费用+销售费用^{(selling expense)}
D. 开发完成后的房地产价值

2. [单选题]某幢商品住宅土地出让年限为70年，建设期为2年，该商品住宅经济寿命为50年，该建筑物折旧的经济寿命应为（）年。

A. 50
B. 52
C. 68
D. 70

3. [多选题]在求取土地的重新购建价格时，通常是假设该土地上的建筑物不存在，除此之外的状况均维持不变，再采用（）等求取该土地的重新购置价格。

A. 比较法
B. 成本法
C. 假设开发法^{(hypothetical development method)}
D. 基准地价修正法
E. 长期趋势法

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