2022四、房地产相关制度与政策题库模拟考试系统207

1. [多选题]房地产转让合同应当载明的主要条款和内容有()。

A. 双方当事人的姓名或者名称、住所
B. 房地产权属证书名称和编号
C. 双方当事人的直系亲属^{(lineal consanguinity)}姓名、住所
D. 土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限
E. 房地产当前价格及支付方式

2. [单选题]异产毗连房屋的所有人和使用人应按照（）、共同协商、公平合理的原则，正确处理毗连关系。

A. 谦虚谨慎^{(modest and prudent)}
B. 诚实守信
C. 有利使用
D. 实事求是

3. [多选题]抵押是《担保法》规定的担保形式之一，抵押人对抵押财产仍然享有：（）。

A. 经营权
B. 使用权
C. 选择权
D. 占有权

4. [单选题]根据《房地产开发企业资质管理规定》的规定，下列选项符合一级资质等级的内容是（）。

A. 从事房地产开发经营3年以上
B. 近5年房屋建筑面积，累计完成与此相当的房地产开发投资额
C. 连续5年建筑工程质量合格率达100%
D. 注册资本不低于800万

5. [单选题]针对我国房地产转让合同存在的问题，《城市房地产转让管理规定》明确了房地产转让合同应当载明的主要条款和内容表述正确的是（）。

A. 双方当事人的姓名或者名称、住所
B. 房地产权属证书名称和价格
C. 土地宗地号、土地使用权取得的年限及所有者
D. 续约责任

6. [单选题]集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自土地权属性质变更之日起（）日内，向登记机关提交土地权属性质变更证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。

A. A.15B.30C.40D.60

7. [单选题]房地产开发主管部门在收到备案申请后（）日内向符合条件的企业核发”暂定资格证书“。

A. 15
B. 30
C. 45
D. 60

8. [单选题]承租依据房屋租赁合同享有的房屋（）受法律保护。

A. 使用权
B. 占有权
C. 销售权
D. 拍卖权

9. [多选题]房地产开发前期工作阶段的内容包括（）。

A. 取得建设用地
B. 取得建设项目的立项批复
C. 完成房屋拆迁
D. 审定项目规划设计
E. 实施监督修理

10. [多选题]关于异产毗连房屋的修缮规则叙述正确的有（）。

A. 异产毗连房屋的一方所有人，如需改变共有部位的外形或结构时，除须经城市规划部门批准外，还须征得其他所有人的书面同意
B. 因使用不当造成异产毗连房屋损坏的，由责任人负责修缮。异产毗连房屋的自然损坏，房屋所有人应当修缮，不得拖延或者拒绝
C. 异产毗连房屋的所有人可组成房屋管理组织，也可委托其他组织，在当地房地产行政主管部门的指导下，负责房屋的使用、修缮、管理工作
D. 房屋所有人有权申请房屋危险级别鉴定
E. 房屋共有、共用的设备和附属建筑的修缮，由所有权人全权分担

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/3dpwkr.html