房地产估价理论与方法题库2022第十章长期趋势法及其运用题库模拟考试202

1. [单选题]某地区商品住宅价格^{(commodity housing price)}自1997年至2002年分别为3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元/m2、3800元/m2、3980元/m2，采用平均发展速度法预测2003年住宅价格为（）元/m2。

A. 4120
B. 4149
C. 4184
D. 4216

2. [单选题]通过市场调研，获得某类房地产2002年至2006年的价格分别为3405元/m2、3565元/m2、3730元/m2、3905元/m2、4075元/m2，则采用平均增减量法预测该类房地产2008年的价格为（）元/m2。

A. 4075.0
B. 4242.5
C. 4410.0
D. 4577.5

3. [单选题]通过市场调查获知，某地区2005～2008年普通商品住宅平均价格水平分别为4682元/m2、4887元/m2、5037元/m2、5192元/m2。若采用平均增减量法预测，该地区普通商品住宅2010年的价格为（）元/m2。

A. 5362
B. 5374
C. 5532
D. 5702

4. [单选题]某类房地产2005年-2009年的价格见下表，各年增长量^{(annual increase)}的权重分别为0.1、0.2、0.2、0.5，则利用平均增减量法预测该类房地产2010年得价格为（）元/平方米。

A. 8460　　
B. 8500　　
C. 8790　　
D. 8838

5. [单选题]直线趋势法属于下列哪种计算方法？（）

A. 数学曲线拟合法
B. 平均增减量法
C. 平均发展速度法
D. 指数修匀法

6. [单选题]为了画出时间序列图，应当按照（）的顺序将历史价格资料编排成时间序列。

A. 时间先后
B. 价格高低
C. 时间先后和价格高低
D. 随意

7. [多选题]在平均增减量法公式K=P0+（）

A. Vi第i期房地产价格的实际值
B. d-逐期增减量的平均数^(average)
C. i-时期序数D.P0-第0期房地产价格的趋势值
D. i中，字母符号描述正确的有（）。
E. P0-第0期房地产价格的实际值

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