【名词&注释】
人民法院(people court)、流动性(fluidity)、基本条件(basic condition)、委托人(principal)、利害关系人(interested person)、使用者(user)、明确要求(definite requirements)、权利人(obligee)、独一无二、法律性
[判断题]估价委托人对估价结果提出了明确要求(definite requirements),由于时间紧,加上估价业务简单,某估价机构按其要求完成了估价。()
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[单选题]房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有()的特性。
A. 独一无二和供给有限
B. 流动性差和价值最大
C. 独一无二和价值量大
D. 不可移动和用途多样
[单选题]房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类()。
A. 一是咨询性估价或参考性估价,二是法律性估价或证据性估价
B. 一是了解性估价或咨询性估价,二是鉴证性估价或证据性估价
C. 一是鉴证性估价或证据性估价,二是咨询性估价或参考性估价
D. 一是咨询性估价或参考性估价,二是鉴证性估价或法律性估价
[单选题]在人民法院委托的房地产估价拍卖中,人民法院是()。
A. 估价利害关系人
B. 估价对象权利人(obligee)
C. 估价委托人,不是报告使用者
D. 估价委托人和报告使用者
[单选题]在评估一宗房地产的价值时,一般要求同时采用()种以上估价方法。
A. 一
B. 两
C. 三
D. 多
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