影响房地产市场转变的社会环境包括（）等。

【名词&注释】

社会环境(social environment)、开发利用(development and utilization)、社会福利(social welfare)、自我发展(self-development)、税收政策(tax policy)、收入水平(income level)、市场价格(market price)、家庭收入(family income)、供求关系(relation between supply and demand)、大起大落(drastic fluctuations)

[多选题]影响房地产市场转变的社会环境包括（）等。

A. 产业与结构布局
B. 家庭结构及其变化
C. 家庭收入^{(family income)}及其分布
D. 基础设施状况
E. 社会福利

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学习资料：

[单选题]根据传统房地产周期理论，房地产的发展呈现一种（）的周期性。

A. 自我发展
B. 自我更新
C. 自我修正
D. 自我均衡

[单选题]下列关于过热与房地产泡沫的说法，不正确的说法是（）。

A. 过度开发和房地产泡沫是反映两个不同层面的市场指标。过度开发反映市场上的供求关系^{(relation between supply and demand)}，而房地产泡沫则是反映市场价格^{(market price)}和实际价值之间的关系
B. 房地产过度开发比房地产泡沫的严重程度更高，危害更大，属于房地产市场不正常的大起大落^{(drastic fluctuations)}
C. 当房地产泡沫产生时，市场还处在上升阶段；而出现过度开发的现象时，市场已经开始下滑了
D. "过热"表现为投资者基于土地开发利用的目的而加大投资，通常是为获得长期收益；而"房地产泡沫"则表现为市场参与者对短期资本收益的追逐，他们不考虑土地的用途和开发，通常表现为增加现期的购买与囤积，以待价格更高时抛出

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