2022第一章房地产投资与投资风险题库全真每日一练(08月07日)

1. [多选题]投资可按以下（）角度分类。

A. 短期投资^{(temporary investment)}和长期投资
B. 实物投资和金融投资
C. 商品房投资和土地开发投资
D. 直接投资和间接投资
E. 固定资产投资与流动资产投资

2. [单选题]（）是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比，购买力降低给投资者带来的风险。

A. 市场供求风险
B. 通货膨胀风险
C. 利率风险
D. 或然损失风险

3. [单选题]直接投资的特点是（）。

A. 资金所有者和资金使用者不能分离
B. 资金所有者和资金使用者分离
C. 不能直接干预和有效控制其投资资金的运用状况
D. 在资产的经营管理上不直接体现投资人的意志

4. [单选题]仅考虑房地产的投资特性时，一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂房的投资风险小，这是因为前者比后者具有（）。

A. 适于进行长期投资
B. 需要适时的更新改造投资^{(investment in technical replacement)}
C. 易产生资本价值风险
D. 易受政策影响

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