对于住宅的维修费用，具体收取标准和办法由（）规定。

【名词&注释】

前期工作阶段、投资人(investor)、资金短缺(shortage of funds)、直辖市(municipality city)、行政主管部门(executive branch)、主管机构(appropriate body)、法定条件、分析阶段(analysis phase)、房地产开发商、人民政府(s government)

[单选题]对于住宅的维修费用，具体收取标准和办法由（）规定。

A. 房地产开发商
B. 售房单位
C. 省、自治区、直辖市人民政府^{(s government)}
D. 房地产主管机构

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学习资料：

[多选题]房地产开发一般可以划分为房地产开发前期工作阶段、（）几个阶段。

A. 房地产开发中期工作阶段
B. 投资机会选择与决策分析阶段^{(analysis phase)}
C. 房地产开发建设阶段
D. 房地产销售经营阶段

[单选题]《城市房地产转让管理规定》明确不得转让房地产的情况是（）。

A. 达到法定条件的房地产不得转让
B. 依法收回土地使用权的
C. 权属无争议的
D. 未依法登记权属解释权的

[单选题]返本销售和售后包租，都是房地产开发企业为摆脱资金短缺困境，以不合常理的利益引诱投资人（）。

A. 预售商品房
B. 投资预售房屋
C. 投资购房
D. 投资买卖房屋

[多选题]在下列情况中，由登记机关代为进行房屋权属登记的有（）。

A. 依法由房地产行政主管部门代管的房屋
B. 无人主张权利的房屋
C. 法律、法规规定的其他情形
D. 房屋所有权人依据民法规定委托代管的房屋
E. 由登记机关依法直接代为登记，不颁发房屋权属证书

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