下列选项中，属于房地产转让合同应载明的主要条款和内容的是（）

【名词&注释】

工程规划(project planning)、违约责任(liability for breach of contract)、前期工作阶段、商品住宅(commercial housing)、证明文件(documentary evidence)、土地使用权出让金(land granting fee)、房屋产权、施工许可证、《物业管理条例》、质量保证书(guarantee of quality)

[单选题]下列选项中，属于房地产转让合同应载明的主要条款和内容的是（）。

A. 房屋的承重结构
B. 房屋的维修管理
C. 违约责任
D. 转让期限

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学习资料：

[单选题]销售商品住宅时，房地产开发企业应当向买受人提供（）。

A. "住宅质量保证书^{(guarantee of quality)}"
B. 《物业管理条例》
C. "住宅空气质量认证书"
D. "家电使用说明书"

[单选题]下列不属于《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件是（）。

A. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B. 持有建设工程规划许可证
C. 按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上
D. 商品房预售方案

[多选题]房地产开发前期工作阶段的内容包括（）。

A. 取得建设用地
B. 取得建设项目的立项批复
C. 完成房屋拆迁
D. 审定项目规划设计
E. 实施监督修理

[多选题]关于房屋权属登记中的初始登记叙述正确的有（）。

A. 初始登记是指对房屋产权进行的原始登记
B. 申请人应当在房屋竣工后的4个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记
C. 申请人应提交的文件应有用地证明文件或者土地使用权证
D. 申请人还应提交的文件有建设规划图
E. 申请人还应提交的文件有施工许可证

[多选题]根据《商品房销售管理办法》，下列各项中属于商品房现售条件的有（）。

A. 已通过竣工验收
B. 拆迁安置已经落实
C. 已完成房屋装修
D. 物业管理方案已经落实
E. 所有配套基础设施具备交付使用条件

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