下列关于房地产开发、投资特点的表述中，错误的是（ ）。

【名词&注释】

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[单选题]下列关于房地产开发、投资特点的表述中，错误的是（ ）。

A. 房地产开发受政策影响较大
B. 房地产开发投资所需资金量大
C. 房地产开发回报高、风险小
D. 房地产投资具有保值增值性

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学习资料：

[单选题]王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

房屋互换中，乙公司应纳契税的计税依据为（ ）万元。

A. 10
B. 50
C. 90
D. 100

[单选题]阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时，对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查，在此过程中涉及了以下问题：

阳光花园应当自确定海天物业服务公司为中标单位之日起（ ）日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。

A. 30
B. 20
C. 15
D. 10

[多选题]关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法正确的有（ ）。

A. 机关在预算中列支
B. 事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支
C. 企业在预算中列支
D. 企业在成本中列支
E. 机关在成本中列支

[多选题]房屋产别是指根据所有制和管理形式的不同而划分的类别，包括等（ ）。

A. 直管公产
B. 直管私产
C. 单位自管公产
D. 外产及中外合资产
E. 私产

[单选题]阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时，对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查。根据上述资料，回答下列问题：

阳光花园应当自确定海天物业服务公司为中标单位之日起（ ）日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。

A. 10
B. 15
C. 20
D. 25

[多选题]下列表述中正确的有（ ）。

A. 土地所有权的主体是土地所有者，客体是土地
B. 土地使用权的出让是国家行为
C. 土地使用权转让时，其地上建筑物及其附属物不随之转让
D. 土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同
E. 土地使用权抵押后，土地使用权人就失去了土地使用权

[单选题]实行一次性征收的税种是（ ）。

A. 耕地占用税
B. 城镇土地使用税
C. 房产税
D. 土地增值税

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