关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是（ ）。

【名词&注释】

不利因素(unfavorable factors)、市场竞争(market competition)、建设单位(construction unit)、环境景观(environmental landscape)、业主大会(house-owner convention)、物业服务费、密切相关(closely related)、明确规定(clearly stipulated)、市场行情(market quotation)、高风险与高回报

[单选题]关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是（ ）。

A. 风险大，利润低
B. 风险大，利润高
C. 风险小，利润高
D. 风险小，利润低

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学习资料：

[单选题]在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业签订前期物业服务合同所实施的物业管理是指（ ）。

A. 早期介入
B. 中期物业管理
C. 物业管理服务
D. 前期物业管理

[单选题]在一个高级住宅区附近建一座化工厂，对该住宅的价值（ ）。

A. 有上升的影响
B. 无影响
C. 有下降的影响
D. 有可能有上升或下降的影响

[单选题]不属于分析估价对象及房地产市场时考虑的因素的是（ ）。

A. 评估对象的历史背景
B. 类似房地产过去、现在的市场行情^{(market quotation)}和未来总体趋势
C. 装潢市场的行情
D. 周围环境景观

[多选题]为限价商品房供应的土地应在限套型、限房价的基础上，采取（ ）的方法，以招标方式确定开发建设单位。

A. 竞地价
B. 竞房价
C. 竞配套设施
D. 竞物业服务费
E. 竞社区服务

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