十三、写字楼物业经营管理题库2022全套模拟试题286

1. [单选题]物业管理最重要的一个责任是（）。

A. 制定物业管理目标
B. 制定有效的租金政策
C. 更新和评估物业的财务状况
D. 管理和确保业主的财务收入

2. [单选题]为了尽量减少由于迟付租金而给业主带来的损失，应（）。

A. 制定租金收取办法
B. 确定租赁市场
C. 制定租赁期间管理方案
D. 确定宏观目标

3. [单选题]从业主的角度说，物业管理工作有效与否的标志是（）。

A. 是否实现物业的发展目标
B. 能否实现租户管理
C. 能否实现预期的物业管理目标
D. 更新和评估物业的财务状况

4. [单选题]一般来说，为每个办公室工作人员^{(office staff)}提供（）m2的单元内建筑面积比较合适。

A. 10～20
B. 15～20
C. 20～25
D. 5～6

5. [单选题]写字楼的租金水平取决于（）。

A. 投资收益率
B. 市场租金与基础租金
C. 当地房地产市场的状况
D. 物业本身的状况

6. [单选题]高层写字楼消防安全工作的核心是（）。

A. 制定消防系统方案
B. 有效发挥自动消防系统的功能
C. 发挥人工消防系统的作用
D. 策略与运行管理

7. [单选题]没有空置可能预示着（）。

A. 物业租金水平高于市场租金
B. 物业的租金水平低于市场租金
C. 出租率的提高
D. 出租率的降低

8. [单选题]在写字楼租户选择过程中考虑的主要因素不包括（）。

A. 租户与政府之间的关系
B. 租户的商业信誉和财务状况
C. 所需面积的大小
D. 需要提供的物业管理服务

9. [多选题]写字楼建筑的（）会强化这个大厦的整体形象。

A. 位置
B. 业主的实力和声望
C. 物业建造的标准
D. 租户提供的服务内容
E. 区位

10. [多选题]高层建筑火势一旦形成蔓延极为迅猛，其原因是（）。

A. 高层建筑自身有众多的竖向管井
B. 受大气压作用
C. 热压差的作用
D. 防火通道不畅通
E. 受风压影响

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