某投资者用300万元购买了一商铺20年的经营权，当年出租，每年年

【名词&注释】

投资者(investor)、管理条例、房屋买卖合同、建设单位(construction unit)、收益率(return)、银行贷款(bank loan)、经营权(management right)、明确要求(definite requirements)、实践中(practice)、贷款年利率(annual percentage rate)

[单选题]某投资者用300万元购买了一商铺20年的经营权^{(management right)}，当年出租，每年年末净租金收入为40万元，投资者的目标收益率为10%，银行贷款年利率^{(annual percentage rate)}为7%，该项投资的财务净现值是（）万元。

A. 40.54
B. 123.76
C. 268.50
D. 500.00

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[单选题]土地使用权抵押合同()。

A. A、自双方签字之日起生效
B. B、自双方公证之日起生效
C. C、自办理登记之日起生效
D. D、上述表述均不对

[单选题]物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时，应对遵守临时管理规约予以()。

A. 口头同意
B. 补充完善
C. 另行约定
D. 书面承诺

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