中级房地产经济题库2022专业知识每日一练(10月24日)

1. [单选题]土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是收益价格，而这种土地价格是与()紧密联系^{(tight link)}在一起的。

A. A．土地的实体
B. B．土地的权利
C. C．地表的房屋建筑
D. D．土地的其他地上附着物

2. [单选题]将一笔资金按年利率6％存人银行要在5年后复本利和为100万元，则现在应存款()万元。

A. A．70．56
B. B．74．73
C. C．76．92
D. D．79．21

3. [多选题]根据《城市房地产抵押管理办法》，下列不得设定抵押的财产有（）。

A. 权属有争议的房地产
B. 列人文物保护的建筑物和有纪念意义的其他建筑物
C. 被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产
D. 已依法公告列人拆迁范围的房地产
E. 抵押人所有的机器、交通运输工具^{(traffic conveyance)}

4. [多选题]下列建设用地使用权中，不得设定抵押的有（）。

A. 权属有争议的建设用地使用权
B. 使用权不明的建设用地使用权
C. 通过协议出让方式取得的建设用地使用权
D. 已依法公告列入征收范围的房屋占用的建设
E. 已设定抵押的建设用地使用权

5. [多选题]影响住宅市场细分的消费者的行为因素有（）。

A. 生活方式
B. 使用时机
C. 购买阶段
D. 购买动机
E. 追求利益

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