用收益还原法估算地价时，是在未来每年预期（）的基础上计算的。

【名词&注释】

技术进步(technical progress)、有效途径(effective way)、土地利用总体规划(general land use planning)、土地管理法(land management law)、供求关系(relation between supply and demand)、暂行条例(interim regulation)、房屋买卖、国有土地使用权出让、非农业人口(non-agricultural population)、有关规定(related regulations)

[单选题]用收益还原法估算地价时，是在未来每年预期（）的基础上计算的。

A. 总费用
B. 纯收益与总费用之和
C. 总收益
D. 纯收益

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学习资料：

[单选题]《国土资源听证规定》规定，听证机构应当在举行听证会后()个工作日内，根据听证笔录制作包括有关内容的听证纪要。

A. 3
B. 5
C. 7
D. 8

[多选题]按照契税暂行条例的有关规定^{(related regulations)}，下列有关契税叙述正确的有()。

A. 契税实行3%—5%的幅度税率
B. 房屋买卖以评估价格为契税计税依据
C. 国有土地使用权出让以成交价格为契税计税依据
D. 房屋赠与由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定契税
E. 土地使用权赠与由征收机关参照土地使用权市场价格核定契税

[单选题]2006年A省制定了A省土地利用总体规划。按照《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，下列()为A省土地利用总体规划规划期限。

A. 15年
B. 25年
C. 35年
D. 45年

[多选题]价格在市场经济运行中的重要作用表现在()。

A. 价格机制是经济主体利益的体现和保证
B. 价格机制是供求关系的调节手段
C. 价格机制是推动竞争的有力工具
D. 价格是推动技术进步的有效途径

[单选题]估价结果一般不产生法律效力的是（）

A. 自有自估
B. 主动争取
C. 被动接受
D. 委托估价

[单选题]市区非农业人口^{(non-agricultural population)}达到多少以上的城市一般要进行综合定级和分类定级（）

A. 20万
B. 0万
C. 40万
D. 50万

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