第六章市场法及其运用题库2022提分加血每日一练(10月22日)

1. [单选题]在市场法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的（）范围之内。

A. 0.5～2.0
B. 1.5～2.0
C. 0.5～1.5
D. 1.0～1.5

2. [单选题]某套住宅建筑面积100㎡，套内建筑面积为92㎡，使用面积^{(usable floor area)}系数为0.8，每平方米使用面积^{(usable floor area)}为3000元，则该住宅建筑面积下的价格为（）元/㎡。

A. 2400
B. 2580
C. 2607
D. 2760

3. [单选题]某宗房地产交易，买卖双方约定：买方付给卖方2385元／㎡，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8％，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9％。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格约为（）元／㎡。

A. 2139
B. 2146
C. 2651
D. 2659

4. [多选题]建立比较基准，主要包括（）等。

A. 统一付款方式
B. 统一价格单位
C. 统一财产范围
D. 统一产权性质
E. 统一采用总价

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/38859e.html