土地用益物权题库2022历年考试试题集锦(0AC)

1. [单选题]对转让的年限叙述，出让国有建设用地使用权转让后，受让人^(assignee)土地使用权的期限，为原土地使用权出让合同约定的使用年限（）已经使用年限后的剩余年限。

A. 加上原土地使用者
B. 减去原土地使用者
C. 加上现土地使用者
D. 减去现土地使用者

2. [多选题]下列哪些选项可以作为租赁土地使用权提前终止的原因？（）

A. 因公共利益的需要^{(need of the public interest)}
B. 租期届满
C. 土地灭失
D. 承租人违约
E. 承租人违法

3. [多选题]有关对相邻权与地役权存在不同的叙述中，正确的有（）。

A. 相邻权是要求他方在行使所有权时容忍自己的某种有益行为或者制止他方的某种有害行为的权利，不是一项独立的用益物权，其本质是对相邻不动产所有人^(owner)或使用人行使权利的限制与扩张，应属所有权的范畴
B. 相邻权的适用范围不仅包括相邻不动产之间的关系，而且包括相邻建筑物等之间的关系，且以相毗邻的土地所有权人和使用权人的存在为必要
C. 相邻权是法律为规范并保护相邻的良好秩序而设，是强加于相邻土地所有者的义务，属法定权利，在不给邻人造成损害的前提下，权利人^(obligee)可以对相邻不动产直接行使其权利
D. 相邻权是法律对相邻土地利用关系进行最低限度调节的结果，存在有偿问题
E. 地役权则是基于需役地的某种特殊要求，而与供役地权利人^(obligee)协议取得

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