第七章物业管理合同题库2022考试题289

1. [单选题]下列属于合同要约的是（）。

A. 拍卖
B. 投标
C. 标价
D. 广告

2. [单选题]合同的订立是基于（）的原则。

A. 国家的强制力得以体现
B. 契约自由
C. 订立保护，不订立不保护
D. 动态监督

3. [单选题]管理规约的订立者是（）。

A. 建设单位
B. 物业管理单位
C. 业主大会
D. 业主委员会

4. [单选题]物业服务企业与业主或物业使用人所订立的其他合同有（）。

A. 供水供电有偿委托合同^{(authorization contract)}、电梯保养维修合同
B. 土地使用合同和售房合同
C. 装饰装修管理服务协议、车位使用协议、施工监管协议
D. 清洁承包合同、垃圾清运合同

5. [单选题]口头合同一般不适用于（）。

A. 标的金额较大
B. 即付即清
C. 经济关系比较简单
D. 信用较好的老客户

6. [单选题]下列对合同要约的表述，不正确的是（）。

A. 一旦受要约人承诺，要约人即受该意思表示的约束，要约人就成为合同的一方当事人
B. 要约的内容必须具有足以使内容成立的主要条款，且内容必须明确，使受要约人能理解要约人的真实意图
C. 要约并非要约人原因导致信件遗失而不能传达的，视为要约生效
D. 要约人虽有要约但未传达，则该要约不发生任何效力

7. [多选题]合同要约构成要件是（）。

A. 要约必须是特定人的意思表示
B. 必须具有订立合同的意图
C. 要约必须包括合同的主要内容
D. 内容必须具体确定
E. 要约发出就生效

8. [多选题]物业服务合同的订立期限与前期物业服务合同相比具有（）特点。

A. 期限明确
B. 可长可短
C. 期限不明确
D. 可强可弱
E. 稳定性强

9. [多选题]以下关于要约和承诺的说法中，正确的有（）。

A. 要约就是订立合同的意思表示，承诺就是对要约的接受
B. 要约人在要约中提出合同的基本条件，并表明愿意以此条件订立合同。一旦受要约人同意，合同即成立，双方均应受合同的约束
C. 如果受要约人认为要约中有些内容不能接受，并提出修改建议，称为反要约
D. 要约一经承诺，合同即告成立
E. 承诺是指受要约人按照要约规定的时间和方式，用语言或行为对要约表示部分接受以缔结合同的一种意思表示

10. [多选题]前期物业服务合同的主要内容中，物业基本情况包括（）等方面的内容。

A. 管理对象
B. 物业类型
C. 管理方式
D. 建筑面积^{(building area)}
E. 物业名称

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