当其他条件不变时，（ ）会导致住宅需求减少。

【名词&注释】

建设单位(construction unit)、公共秩序(public order)、工业用地(industrial land)、另行规定、建筑面积(building area)、主管部门(department in charge)、土地使用权出让金(land granting fee)、《中华人民共和国物权法》、税务机关(tax authorities)、《中华人民共和国民法通则》

[单选题]当其他条件不变时，（ ）会导致住宅需求减少。

A. 住宅按揭贷款利率提高
B. 住宅价格下降
C. 建筑材料价格下降
D. 建筑材料上涨

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学习资料：

[多选题]物业服务企业的资质管理实行分级审批制度，下列说法正确的是（ ）。

A. 国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理
B. 省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院主管部门的指导和监督
C. 直辖市人民政府房地产主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院主管部门的指导和监督
D. 直辖市人民政府房地产主管部门负责二级、三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院主管部门的指导和监督
E. 设区的市人民政府房地产主管部门负责二级、三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并直接接受国务院主管部门的指导和监督

[单选题]房屋建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备上盖，结构牢固，层高（ ）以上(含)的永久性建筑。

A. 1．5米
B. 1．8米
C. 2．0米
D. 2．2米

[多选题]一种物品有价格的前提条件是其具有（ ）。

A. 有用性
B. 稀缺性
C. 有需要
D. 价值大
E. 有效需求

[多选题]某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米，居住建筑用地面积20000平方米，住宅基底面积14000平方米，住宅居住面积56000平方米，住宅小区内总人口为5000人。该开发企业拟通过招标选择建筑承包商，并在建设期内预售住宅。 根据所给材料，回答下列问题：

该项目招标时，标底由（ ）等构成。

A. 土地使用权出让金^{(land granting fee)}
B. 工程直接费
C. 工程间接费
D. 利润

[多选题]下列选项中，属于物业管理内涵的有（ ）。

A. 服务对象是业主和物业使用人
B. 物业管理的客体是物业
C. 本质是提供一种有偿服务，属于第三产业
D. 属补充性、协助性安全防范性质
E. 使物业保值增值

[单选题]旅游和娱乐用地使用权出让的最高年限为（ ）年。

A. 40
B. 50
C. 60
D. 70

[多选题]国家政策免税的主要有（ ）。

A. 国家机关、人民团体、军队自用的土地
B. 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地
C. 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地
D. 市政街道、广场、绿化地带等公用地
E. 个人所有的居住用房及院落用地

[单选题]我国规定国家对不动产实行统一登记制度的法律是（ ）。

A. 《中华人民共和国土地管理法》
B. 《中华人民共和国物权法》
C. 《中华人民共和国城市房地产管理法》
D. 《中华人民共和国民法通则》

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