下列选项中，不属于物业服务企业为维护物业管理活动的正常秩序应

【名词&注释】

行政不作为(administrative omission)、物业服务费、政府指导价(government referential price)、公共利益需要(public interests needed)、《物业管理条例》、法律责任。、《民法通则》(general principles of civil law)、价格主管部门、房产开发商、企业资质管理

[单选题]下列选项中，不属于物业服务企业为维护物业管理活动的正常秩序应履行的义务是（）。

A. 履行告知义务
B. 履行制止义务
C. 履行监管义务
D. 履行报告义务

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[单选题]《条例》强调，有关主管部门应当及时处理物业管理企业的报告。如果物业管理企业报告之后，相关主管不予理睬，属于()，应当承当相应的法律责任。

A. A、行政不作为
B. B、侵权行为
C. C、正常行为
D. D、违约行为

[多选题]对于业主因维修物业或者公共利益需要，确临时占用、挖掘道路、场地的情况，为加强管理和保护公共利益，当事业主不得擅自实施占用、挖掘行为，只有在征得()同意的情况下才可实施。

A. A、业主委员会
B. B、城管部门
C. C、建设单位
D. D、物业管理企业

[单选题]物业服务的对象是（）。

A. 物业管理区域内的房产开发商
B. 小区建设单位
C. 物业管理区域内的全体业主
D. 支付报酬的全体业主

[单选题]价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为，指的是（）。

A. 物业服务定价成本
B. 物业服务定价标准
C. 物业服务定价成本监审
D. 物业服务定价标准监审

[单选题]只是为物业服务企业设定了一项制止业主违规行为的义务，并没有赋予物业服务企业行政执法权的是（）。

A. 《物业管理条例》
B. 《物业服务企业资质管理办法》
C. 《业主大会规程》
D. 《管理规约》

[单选题]“损坏国家、集体财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿”是由（）规定的。

A. 《物业管理条例》
B. 《民法通则》^{(general principles of civil law)}
C. 《物业服务企业资质管理办法》
D. 《物业服务收费管理办法》

[单选题]物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的时候必须由（）来依法办理有关行政审批手续。

A. 业主大会
B. 业主委员长
C. 业主委员会
D. 业主大会主席团

[单选题]下列关于业主委员会对欠费业主的督促义务的说法，不正确的是（）。

A. 对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期缴纳拖欠费用
B. 对逾期仍不缴纳物业服务费的，物业服务企业有权依法追缴
C. 对拒不缴纳服务费的业主，物业服务企业有权依法追缴，并可以采取停水、停电等措施胁迫业主交费
D. 依法追缴物业服务费的方式，就是依据物业服务合同关于解决争议条款的约定，通过仲裁向人民法院起诉解决

[多选题]在物业管理活动中，（）对于维护各方在物业管理活动中的合法权益举足轻重。

A. 合同是否依法订立
B. 合同是否体现业主的意志
C. 合同是否体现物业服务企业的意志
D. 合同是否具有可操作性
E. 合同内容是否详细

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