某商品房开发项目占地面积2万平方米，容积率为3，楼面地价为1000

【名词&注释】

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[单选题]某商品房开发项目占地面积2万平方米，容积率为3，楼面地价为1000元／平方米，预计总建造成本为16800万元（不含土地成本），销售税费为销售收入的11%，可销售面积为总建筑面积的95%。若采用成本定价法确定销售单价，成本利润率为25%，则商品房销售均价为( )元／平方米。

A. 5337
B. 5440
C. 5550
D. 5618

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学习资料：

[多选题]房地产开发企业对其开发项目进行定价时，主要依据同业者价格策略或同类项目价格而进行定价的方法有( )。

A. 目标利润定价法
B. 随行就市定价法
C. 成本加成定价法
D. 比较定价法
E. 顾客感受定价法

[多选题]经济环境对房地产市场发展的影响很大，其调研的主要内容有( )。

A. 资源环境调研
B. 区域内的经济特征
C. 物价水平及通货膨胀率、进出口税率及股票市值稳定情况
D. 区域内国民经济产业构成及主导产业、产业结构的调整方向和生产力的空间布局特征
E. 城乡居民家庭收入水平、人均可支配收入、城乡居民储蓄存款额、消费结构和消费水平等

[单选题]下列关于建设用地使用权赠与的说法，错误的是( )。

A. 建设用地使用权赠与是无偿行为
B. 赠与人与受赠人之间需要签订赠与合同
C. 赠与人愿意赠与，且受赠人愿意接受，赠与合同才成立
D. 赠与的建设用地使用权无须办理相关手续

[多选题]房地产开发项目工程建设合同拟定的价款支付方式主要要有( )。

A. 按工程进度付款
B. 竣工后一次性付款
C. 分期付款
D. 开工前一次性付款
E. 预付款

[单选题]某生产性建设项目，生产某单一产品，年固定成本为1200万元，每件产品的单位成本(含单位产品税金等)为600元，销售价格为1600元，设计生产能力为16000件。根据题意，回答下列问题：

该建设项目的产量盈亏平衡点是( )件。

A. 6000
B. 9000
C. 10000
D. 12000

[单选题]中心地理论由德国学者( )提出。

A. 伯吉斯
B. 韦伯
C. 克里斯塔勒
D. 马克思

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