个人商用房贷款的贷前调查内容包括（）。

【名词&注释】

经济状况(economic status)、贷款风险(loan risk)、抗辩权(right of defense)、强制执行(enforcement)、地区经济(regional economy)、《物权法》(the property rights law)、申请人(applicant)、首付款比例(first payment)、债务人财产(property of debtors)、符合要求(meet the requirement)

[多选题]个人商用房贷款的贷前调查内容包括（）。

A. 贷款申请填写内容与相关证明材料是否一致
B. 借款人是否已支付首期房款，首付款比例^{(first payment)}是否符合要求^{(meet the requirement)}
C. 借款人购买房屋的真实性
D. 借款人购买商用房的价格是否合理
E. 借款人经济状况

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学习资料：

[单选题]一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产^{(property of debtors)}依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任，这种权利称为（）。

A. 先诉抗辩权
B. 先履行抗辩权
C. 同时履行抗辩权
D. 不安抗辩权

[单选题]商业银行自收到下岗失业人员小额担保贷款申请及符合条件的资料之日起，应在（）内给予贷款申请人^(applicant)正式答复。

A. 一周
B. 两周
C. 三周
D. 一个月

[单选题]零售贷款风险监控的原则不包括（）。

A. 差别管理
B. 动态管理
C. 重点关注
D. 强化等级

[单选题]适合早期催收阶段的催收方式是（）。

A. 电子批量催收
B. 人工催收
C. 处理抵质押品
D. 法律催收

[多选题]根据《物权法》，下列物品可以作为个人贷款质物的有（）。

A. 仓单
B. 本票
C. 存款单
D. 限售股
E. 应收账款

[多选题]下列关于贷款利息的说法，正确的有（）。

A. 贷款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收利息
B. 贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收
C. 逾期贷款按规定计收罚息
D. 为了促进某些产业和地区经济的发展，有关部门可以对贷款补贴利息
E. 商业银行可自行决定对借款人免息

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