下列各项属于销售阶段介入的方法和要点的是（ ）。

【名词&注释】

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[多选题]下列各项属于销售阶段介入的方法和要点的是（ ）。

A. 准确全面展示未来物业管理服务内容
B. 征询业主对物业管理服务的需求意见
C. 考虑物业的使用成本
D. 对未来的物业管理进行总体规划
E. 从确定的目标客户的角度考虑问题

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学习资料：

[单选题]下列关于房地产价值的说法中，正确的是（ ）。

A. 账面价值一般小于原始价值
B. 市场价值通常大于账面价值
C. 投资价值属于非市场价值
D. 评估价值一般小于市场价值

[单选题]非住宅建设用地使用权届满，土地使用者申请续期，需（ ）土地使用权出让合同。

A. 变更
B. 重新登记
C. 重新签订
D. 自动延长

[单选题]一般而言，专有部分必须是一套（ ）的住宅，权利人对专有部分享有单独的所有权。

A. 自身开放
B. 自身封闭
C. 独立
D. 耐久性

[单选题]为卖而买，特别是发生在投机者对未来的房地产价格看涨时而现在购买房地产的需求，即为（ ）。

A. 消费需求
B. 投资需求
C. 投机需求
D. 跟风需求

[单选题]房地产经纪人协理实行全国统一大纲，由各省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）主管部门、（ ）命题并组织考试的制度。

A. 住房和城乡建设部
B. 国务院
C. 人力资源和社会保障部门
D. 县级以上人民政府

[单选题]凡需牵动或拆换少量主体构件，但保持原房屋的规模和结构的工程称为（ ）。

A. 翻修工程
B. 改善性修缮
C. 中修工程
D. 返工性修缮

[单选题]房地产开发公司于两年前以出让方式取得A号地的使用权，该地块位于市中心繁华地带，规划为商业用地。合同使用年限为40年，2年后该公司因资金问题，拟将该地块转让。根据上述资料，回答下列问题：

转让的公司对已投入该宗土地开发建设的资金，应不少于项目总投资的（ ）。

A. 10%
B. 20%
C. 25%
D. 40%

[多选题]关于房屋登记受理时限，下列说法错误的有（ ）。

A. 国有土地范围内房屋所有权登记30个工作日
B. 抵押权、地役权登记15个工作日
C. 预告登记、更正登记15个工作日
D. 异议登记1个工作日
E. 公告时间计入上述规定时限

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