房地产是实物、权益和（ ）的结合体。

【名词&注释】

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[单选题]房地产是实物、权益和（ ）的结合体。

A. 质量
B. 功能
C. 区位
D. 环境

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学习资料：

[多选题]在经济学上，"完全市场"必须同时具备的条件有（ ）。

A. 同质商品
B. 买者和卖者的人数众多
C. 买者和卖者都有进出市场的自由
D. 买者和卖者都掌握当前价格的完全信息
E. 商品不可以发生空间位置的移动

[多选题]房地产开发公司于两年前以出让方式取得A号地的使用权，该地块位于市中心繁华地带，规划为商业用地。合同使用年限为40年，2年后该公司因资金问题，拟将该地块转让。根据上述资料，回答下列问题：

该公司转让的先决条件是（ ）。

A. 取得国有土地使用证
B. 交付全部地价款
C. 交付全部土地使用权出让金
D. 取得国家主管部门批准证书

[单选题]住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于（ ）。

A. 40%
B. 50%
C. 60%
D. 70%

[单选题]物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是（ ）。

A. 保证一定社会效益条件下的经济效益最大化
B. 保证一定经济效益条件下的社会效益最大化
C. 环境效益最大化
D. 社会效益最大化

[多选题]物业管理应当协调好与（ ）等内部环境关系

A. 业主、非业主使用人
B. 业主大会、业主委员会
C. 物业管理行业协会
D. 物业管理行政主管部门
E. 工商、环保、供电、供气等其他行政主管部门和企业

[单选题]对于出租经营型房地产而言，房地产交易过程和消费过程的关系是（ ）

A. 两者同时并存
B. 交易过程在先，消费过程在后
C. 消费过程在先，交易过程在后
D. 两者交替出现

[多选题]下列财产中，属于地上定着物的有（ ）。

A. 房屋
B. 埋设在地下的管线
C. 安装在室内的卫生设备
D. 种植在地上的树
E. 摆放在室内的家用电器

[单选题]建设用地使用权可以在（ ）分别设立。

A. 土地的地表、地上或地下
B. 土地的地上或地下
C. 土地的地表或地上
D. 土地的地表或地下

[多选题]物业管理中，房屋及设施设备评价参考的主要指标不包括（ ）。

A. 房屋完好率
B. 危房率
C. 房屋破损率
D. 设施设备完好率
E. 危房修复率

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