在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将运营

【名词&注释】

调查研究(investigation)、经济评价(economic evaluation)、投资回收期(investment recovery period)、资产负债率(asset-liability ratio)、可行性研究报告(feasibility study report)、流动比率(current ratio)、现金流量分析(cash flow analysis)、企业财务状况(enterprise financial situation)、借款偿还期(repayment period of loan)、建筑安装工程费

[单选题]在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将运营成本占毛租金收入比率归为（）。

A. 时间类参数
B. 融资相关参数
C. 评价标准类指标
D. 收益相关指标

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学习资料：

[单选题]在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括()。

A. A、土地费用
B. B、公共配套设施建设费
C. C、建筑安装工程费
D. D、基础设施建设费

[多选题]资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况。当房地产开发经营公司开发或投资一个新的房地产项目时，通常需要编制该企业的资产负债表，以计算（）等反映企业财务状况^{(enterprise financial situation)}和清偿能力的指标。

A. 资产负债率
B. 借款偿还期^{(repayment period of loan)}
C. 投资回收期
D. 流动比率
E. 速动比率

[多选题]现金流量分析^{(cash flow analysis)}，要从全部投资和资本金两个方面对反映项目经济效益的（）进行测算。

A. 财务内部收益率
B. 财务净现值
C. 投资回收期
D. 资产负债率
E. 借款偿还期^{(repayment period of loan)}

[多选题]可行性研究的步骤是（）。

A. 接受委托
B. 调查研究
C. 方案选择和优化
D. 财务评价和投资评价
E. 编制可行性研究报告

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