房地产投资项目，包括投资开发土地、住宅、厂房、办公楼及其他的

【名词&注释】

社会矛盾(social contradiction)、经营管理(management)、设计概算(design estimate)、关键作用、单项工程(single project)、建筑设施(building facilities)、新红皮书(new red book)、资质等级、单位工程概算(rough estimate of unit project)、企业资质管理

[单选题]房地产投资项目，包括投资开发土地、住宅、厂房、办公楼及其他的建筑设施。这类项目的特点是（）。

A. 资金被长期占用、投资额大并且需要较强的直接经营管理，但其投资收益比较稳定
B. 投资额大、风险大并且需要较多的相关业务经验与知识，但其投资收益也较高
C. 投资不可预见因素多、风险大，若投资一旦成功，收益巨大，而且可能对投资主体的发展起到关键作用
D. 投资额大、风险小，不需要较强的直接经营管理，也不需要相关业务经验与知识

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学习资料：

[单选题]根据《建筑业企业资质管理规定》，我国建筑施工企业的资质等级分为（）。

A. A．特级及一、二、三、四级
B. B．甲级、乙级、丙级和丁级
C. C．甲级、乙级和丙级
D. D．甲级、乙级和暂定级

[多选题]工程建设项目设计概算包括（）。

A. A．分部分项工程概算
B. B．专业工程概算
C. C．单位工程概算^{(rough estimate of unit project)}
D. D．单项工程综合概算
E. E．工程建设项目总概算

[单选题]FIDIC((施工合同条件》(新红皮书^{(new red book)})适用于（）模式。

A. A．设计—招标—建造(DBB)
B. B．建造管理(CM)
C. C．管理承包(MC)
D. D．设计—采购—建造(EPC)

[多选题]社会评价主要适用于那些对当地社会及人民群众影响较大，容易产生社会矛盾和投资风险的投资项目，下列案例中适用于社会评价的有（）。

A. 需要大量移民的交通项目
B. 文化教育项目
C. 需要大规模拆迁的水利项目
D. 私自搭建的个人住宅
E. 扶贫项目

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