房地产经营应以（）为主导。

【名词&注释】

高校教师(college teachers)、高等院校(colleges and universities)、市场营销(marketing)、土地市场(land market)、收入水平(income level)、科研人员(scientific research personnel)、科研院所(scientific research institution)、建筑面积(building area)、国民经济状况、独家代理(sole agency)

[单选题]房地产经营应以（）为主导。

A. 销售
B. 市场营销
C. 留住客户
D. 开发

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[单选题]最接近完全竞争的房地产市场是（）。

A. A.土地市场B.增量市场C.存量市场D.抵押市场

[单选题]相对于卖方独家代理^{(sole agency)}在一个月左右能完成成交，卖方多家代理的成交时间为（）。

B. 两个月左右
D. 三个月左右
F. 四个月左右
H. 半年左右

[单选题]看房时间应控制在（）。

A. 半小时以内
B. 一刻钟以内
C. 10分钟以内
D. 10到15分钟

[多选题]影响土地投资的风险因素主要有（）。

A. 土地的区位条件
B. 土地的潜在用途
C. 国民经济状况
D. 政策影响
E. 城市规划

[多选题]房地产二级市场的营销特征包括（）。

A. 产品是增量房地产
B. 交易双方协定定价
C. 经常采用广告、价格等促销手段
D. 较少采用促销手段
E. 较少使用分销渠道

[多选题]关于交易撮合的要点，正确的说法是（）。

A. 尽可能让客户在第一时间交定金
B. 尝试让交易双方自行协调分歧
C. 解决分歧时尽可能为委托人创造最大利益
D. 分歧较大时应尝试将双方分开进行协调
E. 做好回访的准备

[多选题]买卖房屋的交验，应注意（）。

A. 交房之前，让卖方付清水费并出示上个月已经缴纳的水费账单收据
B. 帮助买方查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常
C. 协助双方进行煤气过户
D. 协助办理有线电视过户
E. 代理办理迁移户口手续

[多选题]调查显示，某市A区是高等院校和科研院所^{(scientific research institution)}密集地区，高校教师和科研人员近年来收入稳定，收入水平有较大提高，原有住宅建筑面积^{(building area)}一般在80m左右，户型多为二室一厅，他们改善住房条件的愿望十分强烈，而周边未有合适楼盘推出。该地区原有某企业效益不好，破产后土地闲置，开发商拟获取该土地使用权，按规划要求进行住宅开发。

A. C, D

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