共有财产难以分割的，可以选择（）方法分割。

【名词&注释】

承租人(lessee)、承包方(contractor)、开发商(developer)、经营权(management right)、地役权(easement)、承担责任(undertake responsibility)、权利义务关系(jural relations)、所有人(owner)、房屋出租、经营商

[多选题]共有财产难以分割的，可以选择（）方法分割。

A. 实物分割
B. 以物易物
C. 折价分割
D. 拍卖
E. 变卖

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学习资料：

[单选题]甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是（）。

A. 甲、乙按照共有份额的比例承担赔偿责任
B. 甲、乙各按50%的比例承担责任
C. 甲承担赔偿责任
D. 甲、乙承担连带赔偿责任

[多选题]甲为一开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的有（）。

A. 本案应按照地役权关系处理
B. 甲对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙侵犯了房屋所有人^(owner)的共有权
C. 本案应按照相邻关系处理
D. 本案应按照区分所有权处理
E. 甲对该房顶享有所有权，其与乙之间签订的合同为有效合同

[多选题]依照我国《土地承包法》，承包方对取得的土地承包经营权享有流转的权利，该权利包括（）。

A. 转包权
B. 出租权
C. 互换权
D. 转让权
E. 出卖权

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