2022第四章投资性房地产题库历年考试试题(2Q)

1. [单选题]2012年5月1日，英明公司对外出租的办公楼租赁期届满，将其收回后用于自用，办公楼使用权收回当日即达到自用状态并投入使用。转换当日，投资性房地产的账面价值为5000万元（其中成本为6500万元，公允价值变动贷方为1500万元），该办公楼的公允价值为5500万元，则转换日英明公司应确认的公允价值变动损益金额为（）万元。

A. 1000
B. 700
C. 500
D. 1300

2. [多选题]下列关于投资性房地产进行初始计量的会计处理中，表述正确的有（）。

A. A．采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照成本进行初始计量
B. B．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量
C. C．自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D. D．外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

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