为培育和发展土地使用权市场，全国人大常委会颁布了《城市房地产

【名词&注释】

国有土地所有权、严格执行(strict implementation)、《物权法》(the property rights law)、土地收益金、意大利民法典、出让国有土地使用权、登记手续(registration formalities)、联营企业(associated enterprise)、符合规定(conforming to prescribed)、实信用原则

[单选题]为培育和发展土地使用权市场，全国人大常委会颁布了《城市房地产管理法》，它使得（）。

A. 国有土地使用权的出让和转让制度不但在内容上得到了一定的完善，而且在法律形式及其效力上得到较大程度的提升
B. 国有土地所有权的出让和转让制度不但在内容上得到了一定的完善，而且在法律形式及其效力上得到较大程度的提升
C. 国有土地使用权的租赁和转让制度不但在内容上得到了一定的完善，而且在法律形式及其效力上得到较大程度的提升
D. 国有土地凭借权的出让和转让制度不但在内容上得到了一定的完善，而且在法律形式及其效力上得到较大程度的提升

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[单选题]在相关权利的特征中，（）的标的物主要是土地。

A. 所有权
B. 用益物权
C. 担保物权
D. 财产所有权

[单选题]根据《中华人民共和国土地管理法》的修改、公布并实施，规定（）。

A. 国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转卖
B. 国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让
C. 国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法抵押
D. 国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法租赁

[单选题]根据财政部发布的《关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理的暂行办法》规定，正确的是（）。

A. 依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制
B. 国有土地使用权有偿使用收入中土地收益金（或土地增值费）包括土地使用者将其所使用的土地使用权转让给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款
C. 划拨国有建设用地使用权经县级以上人民政府依法批准，土地使用者可在缴纳补偿安置等费用后低偿取得或无偿取得
D. 就我国目前房地产市场的现状而言，相当比例的存量城市土地仍然为划拨土地，应该以多种方式促使存量土地进入土地市场

[单选题]协议出让国有土地使用权，应当遵循的原则不包括（）。

A. 公平原则
B. 公正原则
C. 诚实信用原则
D. 协议出让原则

[单选题]全国人大通过的《物权法》将《土地管理法》中有关土地使用权的内容作了进一步规定，在基本法层面上确立了我国的（）。

A. 土地有偿使用制度
B. 土地地役权制度
C. 土地无偿使用制度
D. 土地凭借权制度

[多选题]有关对确定集体建设用地使用权的叙述中，正确的是（）。

A. 多占少用、占而不用的，其闲置部分确定使用权，不退还农民集体，另行安排使用
B. 多占少用、占而不用的，其闲置部分不予确定使用权，并退还农民集体，另行安排使用
C. 乡（镇）、村办企事业单位和个人依法使用农民集体土地进行非农业建设的，可依法确定使用者集体建设用地使用权
D. 农民集体经依法批准的土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业^{(associated enterprise)}的，对联营或股份制企业确定集体建设用地使用权
E. 农民集体经依法批准以集体所有土地的使用权作价入股，举办外商投资企业和内联乡一镇企业的，对联营或股份制企业确定集体建设用地使用权

[单选题]根据《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，正确的是（）。

A. 单位和个人可以租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发
B. 农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅
C. 农村村民一户可以拥有两处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准
D. 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，给予批准

[单选题]根据国土资源部《关于划拨国有土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，符合规定^{(conforming to prescribed)}的是（）。

A. 以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续^{(registration formalities)}
B. 以国有划拨土地所有权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续^{(registration formalities)}
C. 已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，必需再另行办理土地使用权抵押的审批手续
D. 已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，必需再另行办理土地所有权抵押的审批手续

[单选题]根据《意大利民法典》规定，正确的是（）。

A. 地役权人，依设定行为的所定的目的，有以他人土地供自己土地便宜之用的权利，但不得违反第三章第一节中关于公共秩序的规定
B. 役权发生于地点的自然情况，或法律所定的义务，或数个所有权人间的契约
C. 地役权是为某块土地提供便利而在另一块属于不同所有权人的土地上附加的负担
D. 称地役权者谓以他人土地供自己土地便宜之用之权

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