下列属于发生工程索赔的原因包括（）。

【名词&注释】

居住小区(residential quarter)、建筑安装工程(building installation engineering)、单位工程(unit engineering)、建筑面积(building area)、工程量清单计价法(valuating engineering work load with bi ...)、房地产开发公司、价格上涨率(price rising rate)、直接工程费(direct project fee)、活劳动消耗(direct labour consumption)、企业管理费(enterprise administration expense)

[多选题]下列属于发生工程索赔的原因包括（）。

A. 当事人违约
B. 不可抗力事件
C. 合同完善
D. 合同变更
E. 工程师指令

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[单选题]（）是指具有独立的设计文件和相应的综合概（预）算书，竣工后能独立发挥生产能力或使用效益的工程。

A. 工程项目
B. 单位工程
C. 分项工程
D. 建设项目

[单选题]（）是指完成一定数量的合格产品规定的活劳动消耗^{(direct labour consumption)}的数量标准。

A. 机械消耗定额
B. 劳动消耗定额
C. 材料消耗定额
D. 施工定额

[多选题]根据工程量清单计价法，建筑安装工程直接费由（）组成。

A. 直接工程费^{(direct project fee)}
B. 利润
C. 其他直接费
D. 措施费
E. 企业管理费^{(enterprise administration expense)}

[多选题]价值工程中，提高价值的方法包括（）等。

A. 功能提高，费用不变
B. 功能不变，费用降低
C. 功能提高，费用下降
D. 功能提高小于费用提高
E. 功能下降小于费用下降

[多选题]W省A市B房地产开发公司于2008年6月，通过拍卖出让方式获得了一宗20万m2的土地，用来进行居住小区的开发建设，该土地使用权出让合同约定2008年10月动工，但至2010年8月31日前一直未动工。经批准，该项目的规划设计方案为：住宅总建筑面积60万m2，预计总投资16200万元。该项目建设期为4年，1～4年的计划投资额分别为3600万元、4800万元、3800万元、4000万元，年均价格上涨率^{(price rising rate)}为5%。试分析

A. B, C, E

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