2012年8月3日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一幢房屋出租给乙居

【名词&注释】

宅基地使用权(use of curtilage)、法律规定、《物权法》(the property rights law)、法定条件、有价证券(securities)、有关规定(related regulations)、完全相同(completely identical)、住宅建设用地使用权、地铁站台、人民政府(s government)

[多选题]2012年8月3日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一幢房屋出租给乙居住，租期一年。2012年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。2013年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法错误的有（）。

A. 乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，因抵押合同无效
B. 乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效
C. 乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，但应与房屋的受让人签订新的租赁合同
D. 乙在租赁合同的有效期内是否有权居住由房屋的受让人决定

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[单选题]根据物权法的有关规定，下列关于住宅建设用地使用权期间届满后续期问题的表述中，正确的是()

A. A、自动续期
B. B、建设用地使用权收归国有，不得续期
C. C、经县级以上人民政府^{(s government)}批准，可以续期
D. D、经不动产登记机构批准，可以续期

[单选题]甲、乙、丙三人各出资2000元购买一条船后，甲准备投资开商店，想转让自己的财产份额。甲通知乙、丙后，乙表示愿出1500元买下甲的份额，丁知道后愿以2000元买下，丙即表示愿以2000元买下。根据法律的规定，甲应将其份额转让给()

A. A、乙
B. B、丁
C. C、丙
D. D、丁或丙都可以

[单选题]甲、乙、丙共有一套房屋，各自所占的份额均为1／3。为提高房屋的价值，丙主张将此房内部进行豪华装修，甲表示赞同，但乙反对，经查，甲、乙、丙之前对此情形并没有约定。下列说法中正确的是（）。

A. 因没有经过全体共有人的同意，丙和甲不得进行装修
B. 因甲和丙的所占份额部分已经达到了2／3以上，因此甲和丙可以进行装修
C. 甲和丙只能在自己的应有部分上进行装修
D. 若甲丙坚持装修，则要先分割共有房屋

[单选题]甲租用乙拥有的一台笔记本电脑，后甲将该电脑转让给丙，丙不知道该笔记本电脑为乙的财产，且以与市场同类产品相当的价格受让了该电脑，根据《物权法》的规定，下列说法正确的是（）。

A. 乙有权追回该电脑
B. 丙不能取得该电脑的所有权
C. 乙无权追回该电脑
D. 甲、丙之间的买卖合同效力待定

[多选题]根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于孳息的有（）。

A. 出租柜台所得租金
B. 果树上已经成熟的果实
C. 动物腹中的幼仔
D. 彩票中奖所得奖金

[多选题]甲乘坐地铁末班车时捡到一台2200元的新笔记本电脑，第二天在地铁站台上看到了乙贴出的寻物启事寻找丢失的电脑，并称"如有人捡到后送回，将给予1000元的酬劳"，甲见其告示中所描述的电脑与自己捡到的完全相同^{(completely identical)}，于是将笔记本归还给乙，根据《物权法》的规定，下列说法错误的有（）。

A. 乙如果反悔的，经过说明后可以不支付1000元的报酬
B. 乙不得反悔，必须按照悬赏广告中的报酬金额支付
C. 乙可以与甲协商支付报酬，但不得低于2200元
D. 乙在寻物启事中约定支付报酬的行为违法且违背社会道德，有关酬劳的约定无效

[多选题]下列选项中，属于我国《物权法》规定的用益物权有（）。

A. 建设用地使用权
B. 抵押权
C. 宅基地使用权
D. 土地承包经营权

[多选题]下列有关最高额抵押合同的说法中，正确的有（）。

A. 最高额抵押权设立前已经存在的债权，不能转入最高额抵押担保的债权范围
B. 抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力
C. 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一律不得转让
D. 抵押财产被查封、扣押时抵押权人的最高额抵押对应债权确定

[多选题]下列各项权利质押，其质权自办理出质登记时设立的有（）。

A. 以存款单质押
B. 以支票质押
C. 以专利权质押
D. 以非上市公司可以转让的股权质押

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