李某与于某签订了房屋租赁合同，李某租用于某的房屋，合同履行期

【名词&注释】

承包方(contractor)、买卖合同(sales contract)、《物权法》(the property rights law)、受让人(assignee)、最低标准(minimum standard)、不动产权利人、抵押权人(mortgagee)、存款单(deposit slip)、房屋出租、家具厂

[多选题]李某与于某签订了房屋租赁合同，李某租用于某的房屋，合同履行期间，于某又将出租房屋出售给王某，王某因急需利用此房经营，要收回李某租用的房屋，那么，下述表述错误的有（）。

A. 李某与于某之间的租赁合同因出租房屋所有权变更而自动失效
B. 李某与王某之间的买卖合同因房屋承载租赁合同而无效
C. 因租赁合同期间未满，王某尚未取得房屋的所有权
D. 李某有权继续租赁承租的房屋直到租赁合同期满
E. 李某无权继续租赁承租的房屋

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[单选题]李某从自己承包的土地上出入不便，遂与张某书面约定在张某承包的土地上开辟一条道路供李某通行，李某支付给张某2万元，但没有进行登记。根据物权法律制度的规定，下列说法中，不正确的是()。

A. 该约定属于有关相邻关系的约定
B. 该约定属于地役权合同
C. 如果李某将其土地承包经营权转移给他人，受让人有权在张某承包的土地上通行，但合同另有约定的除外
D. 如果张某将其土地承包经营权转移给他人，则善意的受让人有权拒绝李某在自己的土地上通行

[单选题]甲家具厂与乙木材公司签订一份长期供货合同，合同约定：甲家具厂以自有的加工设备作为货款的抵押担物，担保金额最高为50万元。在合同期限内，乙木材公司总计供货10次，货款总额为80万元;甲家具厂总计支付货款20万元，其余60万元无力偿还。乙木材公司享有优先受偿的数额是()。

A. 20万元
B. 30万元
C. 50万元
D. 60万元

[单选题]不动产权利人挖掘土地，妨害对方（）关系。

A. 相邻施工关系
B. 相邻防险关系
C. 相邻排污关系
D. 相邻通行关系

[单选题]甲将自己的房屋出租给乙，租期1年，在租期未满时，甲将该房屋出售给丙，于是甲通知乙，在租期期满的时候将房屋收拾后给丙。甲、丙之间对房屋的交付方式为（）。

A. 直接交付
B. 简易交付
C. 指示交付
D. 占有改定

[单选题]甲和乙签订了一份合同，合同中约定甲将自己的一套藏书卖给乙，且自合同生效之日起，甲借阅该套藏书一个月。根据《物权法》，该套藏书所有权转移的交付方式是（）。

A. 现实交付
B. 简易交付
C. 指示交付
D. 占有改定

[单选题]甲欠乙债务20万元，甲以一艘轮船为乙设定了抵押，合同签订后，一直未到有关部门办理抵押登记。下列关于抵押权效力的表述中，正确的是（）。

A. 因未办理登记，因此抵押无效
B. 抵押有效，但不可对抗第三人
C. 抵押有效，并可以对抗第三人
D. 抵押效力待定，双方当事人办理登记后有效

[单选题]甲与乙签订一份借款合同，其中约定乙将自己的钻戒质押给甲作为担保。之后，乙并未将钻戒交付给甲，而是卖给了丙，并已实际交付。根据《物权法》，关于该钻戒权属的说法，正确的是（）。

A. 丙能取得该钻戒的所有权，但甲可依其质权向丙追偿
B. 丙不能取得该钻戒的所有权，因为该钻戒已质押给甲
C. 丙能取得该钻戒的所有权，甲不能向丙要求返还该钻戒
D. 丙能否取得该钻戒的所有权，取决于甲是否同意乙将该钻戒卖给丙

[单选题]以（）为标的设立权利质押时，质权只能自办理出质登记时设立。

A. 汇票
B. 提单
C. 存款单^{(deposit slip)}
D. 基金份额

[多选题]依照我国《土地承包法》，承包方对取得的土地承包经营权享有流转的权利，该权利包括（）。

A. 转包权
B. 出租权
C. 互换权
D. 转让权
E. 出卖权

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