确定房屋所有权人的主要凭据是（）。

【名词&注释】

建设单位(construction unit)、必要条件(necessary condition)、《物业管理条例》、公有住房(public housing)、房地产开发商、国家有关规定、一致同意(unanimous consent)、建设主管部门(construction commission)、具有重要意义(has important significance)、资质证书

[单选题]确定房屋所有权人的主要凭据是（）。

A. 房屋现居者口头诉说
B. 税务局颁发的土地使用权证
C. 房地产行政主管部门颁发的房屋所有权证
D. 房地产开发商与业主签订的合同凭证

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[单选题]只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意^{(unanimous consent)}，决定不成立业主大会的，由()共同履行业主大会、业主委员会职责。

A. A、业主
B. B、物业管理企业
C. C、大业主
D. D、业主代表

[多选题]根据《物业管理条例》的规定，业主委员会如作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，应当()。

A. A、责令限期改正
B. B、撤销其决定
C. C、撤消该业主委员会
D. D、通告全体业主

[多选题]根据《物业管理条例》的规定，()的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

A. A、住宅物业
B. B、非住宅物业
C. C、住宅小区内的非住宅物业
D. D、与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业

[单选题]专项维修资金是（）得以正常维修改造的必要条件。

A. 保障物业
B. 保障业主委员会
C. 保障业主
D. 保障业主大会

[单选题]一级物业服务企业资质证书由（）负责颁发。

A. A、省级人民政府建设主管部门^{(construction commission)}
B. B、国务院建设主管部门^{(construction commission)}
C. C、县市人民政府房地产主管部门
D. D、设区的市级人民政府房地产主管部门

[多选题]现阶段，我国实行物业承接查检制度具有的显示意义包括（）。

A. 有利于明确各方的责、权、利，对维护建设单位、业主和物业管理企业的正当权益，避免矛盾纠纷
B. 可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定，对建设单位的越权行为予以处分
C. 重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量，保障业主财产权益具有重要意义^{(has important significance)}
D. 可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端，加强物业建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必备条件
E. 在新老物业管理企业交接时进行承接查验，有利于界定物业共用部位共用设施设备的管理责

[单选题]从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于（）所有。

A. A.业主B.居民委员会C.售房单位D.政府

[单选题]业管理的基础是业主的（）

A. A.决策权B.知情权C.财产权D.处分权

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