在下列费用中，属于债务融资成本的有()。

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、工程规划(project planning)、项目风险(project risk)、房地产开发贷款风险、资金占用费(fund possession cost)、企业信用等级(the credit rating of an enterprise)、施工许可证、还本付息(loan and interest payment)、中国银行业监督管理委员会(the supervising committee of banking in ...)、国有土地使用

[多选题]在下列费用中，属于债务融资成本的有()。

A. A、承诺费
B. B、手续费
C. C、担保费
D. D、利息
E. E、税费

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[单选题]某开发企业申请贷款6000万元，由其拥有的同等价值的商品房做抵押，该企业信用等级为AA级，贷款期限2年，投资项目为AA级，则该贷款综合风险额为()万元。

A. A、1260
B. B、2520
C. C、1470
D. D、1050

[多选题]关于房地产权益融资的说法，正确的有()。(2011年真题)

A. A、资金融入方需要还本付息^{(loan and interest payment)}
B. B、在私人市场和公开市场上，均可以进行权益融资
C. C、权益融资的资金供给方与房地产开发企业共同承担投资风险
D. D、存款性金融机构一般不参与房地产权益融资
E. E、权益融资主要来源于个人投资者

[单选题]下列关于房地产权益融资的说法中，错误的有（）。

A. 资金融入方需要还本付息^{(loan and interest payment)}
B. 资金融入方不需要还本付息^{(loan and interest payment)}
C. 权益融资的资金供给方与房地产开发企业共同承担投资风险
D. 房地产权益资本主要来源于机构投资者

[多选题]从降低房地产开发贷款风险的角度出发，中国人民银行和中国银行业监督管理委员会^{(the supervising committee of banking in)}要求商业银行对未取得（）的项目，不得发放任何形式的贷款。

A. 《国有土地使用权证》
B. 《建设用地规划许可证》
C. 《建设工程规划许可证》
D. 《建设施工许可证》
E. 《建筑施工合同》

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