2022物业管理基本制度与政策题库制度与政策综合复习题库模拟考试库119

1. [多选题]业主大会决定《物业管理条例》规定的（）时，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

A. 制定和修改业主大会议事规则^{(rules of procedure)}
B. 改建、重建建筑物及其附属设施
C. 筹集和使用专项维修资金
D. 制定和修改管理规约
E. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员

2. [单选题]《约（示范文本）》规定，以（）审定的总平面图为准，明确物业管理区域的四至。

A. 城市规划部门
B. 政府主管部门
C. 业主大会
D. 政府规划部门

3. [单选题]为维护房屋租赁市场秩序，保证国家关于房屋租赁的市场税收，当事人签订、变更、终止租赁合同，均应当向房屋所在地（）登记备案。

A. 市、县人民政府房地产管理部门
B. 直辖市、市人民政府房地产管理部门
C. 直辖市、市、县人民政府房地产管理部门
D. 区、县人民政府房地产管理部门

4. [单选题]注册审查机构批准注册的，在决定批准之日起（）个工作日内，将批准决定送达注册申请人，并核发《物业管理师注册证》。

A. 10
B. 15
C. 20
D. 30

5. [单选题]是否选聘物业服务企业来对物业实施管理，是（）的权利。

A. 居委会
B. 业主
C. 业主大会
D. 业主委员会

6. [单选题]《前期物业管理招投标^{(property management bidding)}管理暂行办法》规定，招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理期间，公开招标物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于（）日。

A. 10
B. 15
C. 20
D. 30

7. [单选题]全面建设小康社会的重要任务是（）。

A. 发展经济
B. 提高居住质量
C. 实现宏观调控
D. 提高人民生活水平

8. [单选题]有意见认为，物业管理在我国尚处于起步阶段，目前阶段的物业管理，基本限于（）之内。

A. 城市
B. 农村
C. 乡镇
D. 乡村

9. [多选题]《物业管理条例》按照社会主义市场经济的原则，对物业管理活动的（）等作出了规定。

A. 竞争机制
B. 物业服务的定价
C. 物业服务合同
D. 物业服务企业
E. 物业管理组织

10. [单选题]总登记是指（）根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。

A. 县级以上地方人民政府
B. 省级以上地方人民政府
C. 市级以上地方人民政府
D. 乡级以上地方人民政府

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