2022房地产基本制度与政策题库第九章物业管理制度与政策题库模拟系统114

1. [单选题]投标人少于3个的物业，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用（）方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

A. A、公开招标
B. B、邀请招标
C. C、协议
D. D、以上的都可以

2. [多选题]《物业管理条例》确立的基本制度，包括（）。

A. 业主大会制度
B. 管理规约制度
C. 物业服务企业资质管理制度
D. 住宅小区综合验收制度
E. 住宅专项维修资金制度

3. [多选题]按物业产权归属，目前在我国，物业管理的委托方有（）主体。

A. A、建设单位
B. B、公房出售单位
C. C、业主大会
D. D、业主委员会
E. E、以上都是

4. [多选题]下列选项中，（）可以从住宅专项维修资金中使用。

A. A、人为损坏住宅共用部位所需的修复费用
B. B、保修期满后共用设施设备的维修费用
C. C、有线电视管线的养护费用
D. D、住宅维修期满后共用部位的改造费用
E. E、由建设单位承担的住宅共用部分的更新费用

5. [多选题]下列关于在物业管理的准备阶段，选聘物业服务企业，说法不正确的是（）。

A. 在物业管理方案制定之后，即应根据方案确定的物业管理档次着手进行物业服务企业的选聘工作
B. 达到一定规模的住宅物业的建设单位，应当通过协议的方式选聘具有相应资质的物业服务企业
C. 物业服务企业可以超越资质承接物业管理项目
D. 建设单位应与选聘的物业服务企业签订《前期物业服务合同》
E. 建设单位可以不与选聘的物业服务企业签订《前期物业服务合同》

6. [多选题]物业服务企业是（）的经济组织。

A. 依法定程序设立
B. 从事咨询活动
C. 独立核算^{(independent accounting)}、自主经营
D. 自负盈亏^{(full financial responsibility)}
E. 具有独立的企业法人地位

7. [多选题]下列关于住宅专项维修资金的交存标准，说法正确的是（）。

A. 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的价值交存住宅专项维修资金
B. 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整
C. 出售的公有住房交存住宅专项维修资金的标准为业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金
D. 出售的公有住房，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的3%
E. 售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/35vy5r.html