开发商采用预售方式出售房屋，房屋没有竣工、验收，且没有进行实

【名词&注释】

围护结构(enclosure structure)、永久性(permanent)、变电所(substation)、地下室(basement)、开发商(developer)、锅炉房、建筑面积(building area)、楼梯间(staircase)、室外楼梯(outside stairs)、使用面积(usable floor area)

[单选题]开发商采用预售方式出售房屋，房屋没有竣工、验收，且没有进行实地测绘，与被售方签订购房合同时所用的房屋面积为（）。

A. 合同约定面积
B. 产权登记面积
C. 房屋预测面积
D. 房屋实测面积

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学习资料：

[单选题]房屋使用面积^{(usable floor area)}系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的（）计算。

A. 外墙面垂直投影
B. 外墙面水平投影
C. 内墙面水平投影
D. 内墙面垂直投影

[单选题]下列公用建筑可以分摊到本幢建筑物内的是（）。

A. 锅炉房
B. 作为人防工程的地下室
C. 楼梯间^(staircase)
D. 已作为独立使用空间的地下室、车库

[多选题]房屋面积测量时计算一半建筑面积^{(building area)}的范围有（）。

A. 与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊
B. 未封闭的阳台、挑廊
C. 独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的
D. 有顶盖不封闭的永久性的架空通廊
E. 房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池

[单选题]《房产测量规范》（GB/T17986）以（）作为衡量精度的标准。

A. 误差
B. 中误差
C. 方差
D. 标准方差

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