房地产估价理论与方法题库2022第三章房地产价格和价值题库模拟冲刺试卷128

1. [多选题]房地产价格的特征主要包括（）。

A. 房地产价格与区位关系密切
B. 房地产价格实质上是房地产区位价格
C. 房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
D. 房地产价格形成的时间通常较长
E. 房地产价格容易受交易者的个别情况影响

2. [单选题]人们在经济活动中一般简称的价值，指的是（）。

A. 成交价值
B. 市场价值
C. 使用价值
D. 交换价值

3. [单选题]决定某一房地产价格水平高低的供求状况，主要是（）房地产的供求状况。

A. 全国
B. 本地区
C. 全国本类
D. 本地区本类

4. [单选题]楼面地价^{(story price)}等于土地单价／（）。

A. 总建筑面积^{(building area)}
B. 土地总面积^{(total land area)}
C. 容积率
D. 建筑单价

5. [单选题]某宗面积为1000m2的工业用地，容积率为1.5，楼面地价^{(story price)}为800元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价^{(story price)}为850元／m2。理论上应补地价（）。

A. 87万元
B. 228万元
C. 350万元
D. 305万元

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