房地产权利题库2022考试试题试卷(9L)

1. [单选题]土地管理部门未按出让合同约定的时间提供土地，出让人延期交付土地超过60日，经土地使用者催交后仍不能交付土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门（）返还定金，退还已支付的地价款并可以请求违约赔偿。

A. 原价
B. 双倍
C. 三倍
D. 最高不超过五倍

2. [单选题]在城市规划区^{(urban planning area)}范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费^{(cost of idled land)}。

A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 40%

3. [多选题]以下关于我国现行土地基本制度理解正确的是（）。

A. 全部土地为社会主义公有制
B. 城市市区的土地属于国家所有
C. 城市郊区的土地属于国家所有
D. 实行土地有偿使用制度
E. 土地的劳动群众集体所有制^{(system of collective ownership bylabour)}具体采取的是农民集体所有制的形式

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