()是一种新型的房地产服务业务，其主要功能是通过对人和工作的协

【名词&注释】

经营活动(operating activities)、设备管理(equipment management)、购物中心(shopping center)、经济组织(economic organization)、发展潜力、血栓闭塞性脉管炎(thromboangiitis obliterans)、主要职责(main duty)、法人资格、资本性支出(capital expenditures)、年营业额(annual turnover)

[单选题]()是一种新型的房地产服务业务，其主要功能是通过对人和工作的协调，为某一机构(企业或事业单位)创造一个良好的生产、办公环境。

A. 资产管理
B. 设施管理
C. 文化管理
D. 物业管理

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学习资料：

[单选题]物业经营管理又称为()。

A. 物业设备管理
B. 物业资产管理
C. 物业设施管理
D. 物业服务管理

[单选题]()的建筑规模一般在3万m2。以上，其商业辐射区域可覆盖整个城市，服务人口在30万人以上，年营业额^{(annual turnover)}在5亿元人民币以上。

A. 区域购物中心
B. 市级购物中心
C. 地区购物商场
D. 居住区商场

[单选题]物业经营管理又称为物业资产管理，是以收益性物业为对象，为业主提供贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务，主要提供()服务。

A. 设备管理
B. 投资管理
C. 小区管理
D. 价值管理

[单选题]物业经营管理服务的目标是在（）的基础上，保持和提高物业的市场价值及未来发展潜力。

A. 延长物业经济寿命周期
B. 维持物业正常使用
C. 维持该物业的物业管理
D. 实现物业各期净收益最大化

[单选题]物业经营活动中，物业管理和设施管理的主要作用是()。

A. 在资产持有期间努力满足投资者的回报目标
B. 在物业类型或地域分布上分散投资以减少风险
C. 使物业业主减少经营管理成本
D. 为租户提供及时的服务和保证物业的持续收入和现金流

[多选题]物业管理企业以公司的形式存在。作为公司，一般应具有以下()特征。

A. 依照有关法律进行登记注册
B. 由两个以上股东共同出资经营
C. 以营利为目的
D. 具有法人资格
E. 是经济组织

[多选题]物业经营管理三个层次工作中，属于物业管理主要职责^{(main duty)}的有（）等。

A. 制定物业发展战略计划
B. 保持与租户的联系并收租
C. 控制运营成本及保存财务报告记录
D. 资本性支出^{(capital expenditures)}计划
E. 物业维护及安全管理

[多选题]热毒蕴结型血栓闭塞性脉管炎，可在基本处方上加（）。

A. 阴陵泉
B. 委中
C. 大椎
D. 太冲
E. 曲池

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