物业管理机构更迭时，管理工作需移交的物资财产不包括（）。

【名词&注释】

专业性(professional trait)、准备工作(preparation work)、施工单位(construction unit)、工作经验(work experience)、建设单位(construction unit)、办公设备(office equipment)、物业管理机构(estate administrative structure)、物业管理软件

[单选题]物业管理机构^{(estate administrative structure)}更迭时，管理工作需移交的物资财产不包括（）。

A. 通信器材
B. 办公设备^{(office equipment)}
C. 物业管理软件
D. 欠收款项

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[单选题]物业的承接查验是指（）对新接管的物业项目的共用部位共用设施设备进行的承接查验。

A. 建设单位
B. 施工单位
C. 物业服务企业
D. 业主委员会

[多选题]有关物业管理机构^{(estate administrative structure)}更迭时的承接查验的准备工作的叙述，正确的是（）。

A. 物业的产权单位与原有物业管理机构^{(estate administrative structure)}完全解除了物业服务合同即可实施承接查验
B. 物业的产权单位同新的物业服务企业签订了物业服务合同即可实施承接查验
C. 在签订了物业管理服务合同之后，新的物业服务企业即应组织力量成立物业承接查验小组
D. 查验小组成员要求具有较强的工作经验和业务能力，专业性强
E. 物业的承接查验验收小组应提前与业主委员会及原物业服务企业接触，洽谈移交的有关事项

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