2022第四章个人住房贷款题库模拟考试系统122

1. [单选题]下列关于个人住房贷款借款合同变更和终止的说法，不正确的是()。

A. 借款人死亡，借款合同终止
B. 保证人失去担保资格和能力，借款人应变更保证人
C. 借款合同需要变更的，必须依法签订变更协议
D. 抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止

2. [单选题]下列情形不可以申请公积金个人住房贷款的是()。

A. 购买商品房
B. 集资建造住房
C. 翻建自有住房
D. 装修自有住房

3. [多选题]个人住房贷款业务中，影响金融机构确定客户贷款利率、首付款比例的因素有()。

A. 借款人是否首次购房
B. 借款人所购住房是否是自住房
C. 借款人的还款意愿
D. 借款人的信用记录
E. 借款人的年龄

4. [多选题]个人住房贷款贷前调查中，对开发商资信的调查包括()。

A. 房地产开发商资质，其应按照核定的资质等级，承担相应的房地产项目
B. 企业及其竞争对手的资信等级或信用程度
C. 企业的税务登记证明、会计报表
D. 开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况
E. 企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力

5. [多选题]在个人住房贷款的贷前调查环节，可以作为借款申请人偿还能力证明材料的有()。

A. 过去1年的工资单
B. 过去2个月的存折对账单
C. 纳税证明等投资经营收入证明
D. 偶然的小额中奖收入
E. 股票、债券

6. [多选题]在个人住房贷款业务中，贷款受理和调查中的风险点主要包括()。

A. 借款申请人户籍所在地是否在贷款银行所在地区
B. 借款申请人提交的资料格式是否符合银行的要求
C. 借款人提供的保证人或抵押人、出质人的身份证件是否真实、有效
D. 借款申请人的担保措施是否足额、有效
E. 未按独立公正原则审批的风险

7. [多选题]下列关于公积金个人住房贷款的说法，正确的有（）。

A. 也称委托性住房公积金贷款，是一种专项住房消费贷款
B. 贷款的使用对象是住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工
C. 与商业贷款相比，公积金住房贷款利率较高
D. 住房公积金的资金来源完全是个人缴存
E. 住房公积金只能用于买房，而不能用于自建房屋

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