从估价角度来看，为了使评估价值合理，房地产开发商的自有资金应

【名词&注释】

直接费用(direct charges)、使用权(use right)、销售利润率(sales profit ratio)、总投资(total investment)、土地经营权(land management right)、总成本(total cost)、管理费用、特别是(especially)、房地产开发商

[判断题]从估价角度来看，为了使评估价值合理，房地产开发商的自有资金应获得的利息也要与其应获得的利润分开，不能算作开发利润。（）

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[单选题]现实中的房地产价格、特别是^(especially)具体一宗房地产价格，直接取决于其（）。

A. 效用
B. 花费的成本
C. 市场价值
D. 投资价值

[单选题]土地取得成本是取得（）所需的直接费用、税金等。

A. 土地使用权
B. 土地转让权
C. 土地经营权
D. 开发土地

[单选题]开发完成后的房地产价值（售价）相应的利润率可称为（）。

A. 开发利润率
B. 管理利润率
C. 土地利润率
D. 销售利润率

[单选题]开发一块荒地成为熟地，则该荒地开发完成后可转让熟地的总价=（）+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润。

A. 取得该荒地的总代价
B. 该荒地转化成熟地基价
C. 吸收的投资
D. 新开发的利润

[单选题]成本法中的"成本"不是通常意义上的成本，而是（）。

A. 价格
B. 利润
C. 生产费用
D. 劳动价值

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