房屋登记机构不予登记的情形有（ ）。

【名词&注释】

土地利用总体规划(general land use planning)、原权利人(original obligee)、权利人申请、房屋登记簿、居住人口密度(density of registered inhabitants)、住房公积金管理中心、公积金增值收益、人民政府(s government)、贷款风险准备金、住房公积金贷款风险

[多选题]房屋登记机构不予登记的情形有（ ）。

A. 依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的
B. 申请人不能提供合法、有效的权利来源证明丈件
C. 申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的
D. 申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的
E. 房屋被依法查封期间，权利人申请登记的

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学习资料：

[单选题]下列选项中，不能作为衡量房地产泡沫方法的是（ ）。

A. 毛租金乘数
B. 租售比价
C. 房屋销售数量
D. 入住率

[单选题]住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于（ ）。

A. 40%
B. 50%
C. 60%
D. 70%

[单选题]居住人口密度等于（ ）.

A. 建筑基底占地内的总人口数除以建筑基底占地面积
B. 建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积
C. 建设用地内的总人口数除以建设用地面积
D. 建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积

[多选题]某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区，该处农用地转用方案符合土地利用总体规划。现该市成立了工业园区开发管理委员会，负责管理和监督土地的一级和二级开发。开发管理委员会通过招投标确定了甲公司作为土地ー级开发承包商。 　　根据上述资料，回答下列问题：

甲公司在对居民点进行房屋拆迁时，应向被拆迁房屋所在地的市、县人民政府^{(s government)}房屋拆迁管理部门提出拆迁申请，同时应提交的材料为（ ）。

A. 建设项目批准文件
B. 建设用地规划许可证
C. 房屋拆迁许可证
D. 拆迁计划和拆迁方案

[单选题]下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是（ ）。

A. 房地产开发受政策影响较大
B. 房地产开发投资所需资金量大
C. 房地产开发回报高、风险小
D. 房地产投资具有保值增值性

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