2022房地产估价理论与方法题库第三章房地产价格和价值题库模拟练习题261

1. [多选题]某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率^{(annual interest rate)}为5.58%，按月等额偿还本息。则关于该房地产价格的说法中，正确的有（）。

A. 该厂房的实际价格等于名义价格
B. 该房地产的名义价格为50万元
C. 该房地产的实际价格为50万元
D. 该房地产的实际价格高于50万元
E. 该房地产不存在名义价格

2. [单选题]人们在经济活动中一般简称的价值，指的是（）。

A. 成交价值
B. 市场价值
C. 使用价值
D. 交换价值

3. [单选题]中国通常采用（）作为建筑物的面积单位。

A. 平方米
B. 公顷
C. 平方公尺
D. 亩

4. [单选题]下列哪种价格能反映房地产价格水平的高低？（）

A. 总价
B. 单价
C. 平均价
D. 原始价值

5. [多选题]（）是《城市房地产管理法》规定应当定期确定并公布的几种价格。

A. 评估价值
B. 谨慎价值
C. 基准地价
D. 标定地价
E. 房屋重置价格

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