房地产开发投资项目的基本报表包括( )。

【名词&注释】

市场分析(market analysis)、商业秘密(trade secret)、发达国家、利润分配表(statement of profit distribution)、委托合同(authorization contract)、还本付息(loan and interest payment)、代表性项目(representative projects)、财务计划(financial planning)、郊区化现象(suburbanization phenomenon)、在此基础上(on this basis)

[多选题]房地产开发投资项目的基本报表包括( )。

A. 总投资估算表
B. 现金流量表
C. 财务计划^{(financial planning)}现金流量表
D. 借款还本付息计划表
E. 资产负债表

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学习资料：

[单选题]房地产估价的详细测算过程一般可从( )中找到。

A. 致估价委托人函
B. 注册房地产估价师声明
C. 估价结果报告
D. 估价技术报告

[多选题]关于郊区化的说法，正确的有( )

A. 郊区化是城市郊区的乡村地域向城镇化地域转化的过程
B. 大城市外围区人口绝对量的下降可作为城市郊区化的过程
C. 发达国家的郊区化现象^{(suburbanization phenomenon)}主要始于20世纪20年代
D. 郊区化是城市发展中的一个必然阶段
E. 郊区化的发展动力来自城市内部的离心力量

[单选题] 房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前，对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研，得知该项目可租售面积的单位开发成本为6510元/平方米，4个代表性项目^{(representative projects)}的售价范围为8900～9100元/平方米。在此基础上^{(on this basis)}，制定了下列价格策略： (1)项目总体均价按照成本定价法确定，并参考市场价格，预期成本利润率为25%。 (2)对于一次性付款的买家，给予总价5%的优惠；对于一次性购买2套以上住宅的买家，给予总价3%的优惠。 (3)开盘后第一个月，若销售量未达到开盘量30%的预期目标，则考虑适当加大价格优惠力度。

该房地产开发企业至少应向( )家以上物业服务企业发出投标邀请。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 5

[多选题]房地产开发项目全面质量管理包括( )。

A. 全过程的质量管理
B. 全员的质量管理
C. 全社会的质量管理
D. 全方位的质量管理
E. 全寿命的质量管理

[单选题]张某买下一商铺用于出租，张某的这种投资形式是( )。

A. 出售型房地产开发投资
B. 经营型房地产开发投资
C. 购买型房地产置业投资
D. 租赁型房地产置业投资

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