信贷业务的抵押担保中，银行对房地产建设项目贷款抵押权的保障包

【名词&注释】

宏观调控(macro-control)、自律意识(self-discipline consciousness)、工程施工(engineering construction)、理财产品(finance product)、施工承包人、投资信托(investment trust)、企业领导人(leader of enterprise)、管理部门、贷款抵押权、合同文本(contract text)

[多选题]信贷业务的抵押担保中，银行对房地产建设项目贷款抵押权的保障包括以下哪些措施（）

A. 在规定的时限内进行项目在建工程的抵押登记，以保障贷款银行至少可以取得该项目的第二受偿顺位，对抗除工程施工承包人外的其他一般债权人
B. 要求开发商将该项目房产的预售按揭业务全部予以该银行独家承办
C. 按《城市房屋权属登记管理办法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，在房地产登记管理部门进行预售房产按揭开发商总备案登记
D. 要求开发商在申请项目贷款时，向贷款银行签署"委托银行扣收帐户资金承诺书"
E. 银行在发放房地产开发贷款时，要求该项目的施工承包人就开发商在该项目上的借款提供连带保证担保

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学习资料：

[多选题]开展理财业务过程中，农村合作金融机构为防范投资理财产品的法律风险应注意以下（）事项。

A. 不得投资违反宏观调控和产业政策要求的信托和理财产品
B. 不得投资股权类、金融衍生产品或结构过于复杂的信托和理财产品
C. 不得投资缺乏充足有效抵押担保的信托产品
D. 不得投资包含政府融资平台项目的信托和理财产品
E. 不得通过投资信托和理财产品规避审慎监管政策，变相调节监管目标，实行监管套利

[多选题]农村中小金融机构的法律风险管理系统中，授权管理模块由以下哪些模块构成（）

A. 法律业务咨询
B. 授权申请
C. 授权台账管理
D. 合同文本^{(contract text)}审查
E. 案件立案申请

[多选题]银行合规风险管理中，有合规意识或法制观念的企业领导人^{(leader of enterprise)}应包括以下哪些意识？（）

A. 主动的知法意识
B. 严格的守法意识
C. 自觉的自律意识
D. 清醒的风险意识
E. 强烈的维权意识

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