“任何一项工程都有特定的用途、功能和规模，因此对每项工程的结

【名词&注释】

复杂性(complexity)、工程造价(engineering cost)、超额利润(excess profit)、相互影响(interaction)、开放型(open)、单位工程(unit engineering)、建筑面积(building area)、单项工程(single project)、具体要求(concrete requirements)、不可移动性

[单选题]“任何一项工程都有特定的用途、功能和规模，因此对每项工程的结构、造型、空间分割、设备配置和内外装饰等都有具体要求^{(concrete requirements)}”，这句话体现了工程造价具有（）特点。

A. 特殊性
B. 个别性和差异性
C. 复杂性
D. 层次性

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[单选题]由于房地产的不可移动、不可隐藏、难以变现，所以难以逃避未来制度、政策等变化的影响。这是由于房地产具有（）的特性。

A. 不可移动性
B. 用途多样
C. 相互影响
D. 易受限制

[单选题]一套建筑面积^{(building area)}为100㎡，单价为3000元/㎡、总价为30万元的住房，在买卖中约定付款方式为从成交日期分三期支付，第一期于成交日期支付10万元，第二期于第一年年中一次性支付10万元，第三期于第一年年末一次性支付10万元，则此房地产的实际单价为（）元/㎡。（年折现率为5%）

A. 3000
B. 2850
C. 2857
D. 2928

[多选题]按基金是否可以追加，可分为（）。

A. 单位型
B. 追加型
C. 股权式
D. 有价行
E. 开放型

[多选题]建筑物的耐久年限划分五个等级，正确的有（）。

A. 100年以上
B. 50～100年
C. 40～50年
D. 5～40年
E. 15～40年

[单选题]经济学中的利润是指经济利润，π＝TR－TC，其中π＝0时，表示（）。

A. 收支相抵，厂商可获得正常利润
B. 不仅获得正常利润，还可获得超额利润
C. 厂商出现亏损
D. 厂商实现利润最大化

[单选题]施工定额是以（）为研究对象。

A. 工序
B. 单位工程
C. 单项工程^{(single project)}
D. 整个建筑物

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