预告登记与商品房预售合同登记备案有（）的区别.

【名词&注释】

适用范围(scope of application)、食品标签(food labeling)、设立登记(incorporation registration)、解除合同(dissolution of contract)、证明文件(documentary evidence)、权利人同意、房屋登记簿、无处分权、符合要求(meet the requirement)、符合规定(conforming to prescribed)

[多选题]预告登记与商品房预售合同登记备案有（）的区别.

A. 性质
B. 功能
C. 有无强制性
D. 适用范围不同

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[多选题]下列表述正确的是：（）。

A. 进口预包装食品的经营者或其代理人在进口食品前应当向指定的检验检疫机构提出食品标签审核申请
B. 申请食品标签审核时除提供申请书等有关证明文件外还须提供相应的检测样品
C. 经审核符合要求^{(meet the requirement)}的食品标签，由国家质检总局颁发《进口食品标签审核证书》
D. 进口食品的报检人在办理报检手续时，必须提供《进口食品标签审核证书》

[多选题]对移民安置房陈某处分权的表述正确的有（）.

A. 陈某有完全处分权；
B. 陈某有部分处分权；
C. 陈某无处分权；
D. 陈某处分需征得其他共有人的同意；

[单选题]商品房销售过程中，售房合同约定的面积大于登记面积，且误差比超过3%，买房人不要求退房的，开发商应（）

A. 面积误差比在3%（含3%）以内部分的房款由开发商返还给买受人，超过3%部分的房价款由开发商双倍返还给买受人。
B. 开发商退还不足面积部分的房价款。
C. 开发商可以要求解除合同，退还全部房款给买受人。
D. 开发商要求买房人按合同约定面积支付房款。

[单选题]下列关于最高额抵押权的描述错误的是（）.

A. 最高额抵押权确定后，可以随债权的转让而转让
B. 涉及最高额变动申请变更登记的，应提交其它抵押权人的同意证明
C. 最高额抵押权确定的应当办理最高额抵押权确定登记
D. 最高额抵押权只适用对将要连续发生的债权进行的担保

[单选题]对符合规定^{(conforming to prescribed)}条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构还应当将最高债权额、债权确定的期间记载于房屋登记簿，并明确记载其为（）.

A. 抵押权
B. 最高额抵押权
C. 一般抵押权
D. 抵押权设立登记

[单选题]设立房地产开发企业依法应实行（）.

A. 审批制
B. 登记制（准则主义
C. 申报制
D. 备案制

[单选题]房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉，异议登记失效。

A. 15
B. 30
C. 60
D. 90

[单选题]关于房屋预告登记的说法，错误的是（）

A. 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
B. 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效
C. 预告登记仅适用于预售商品房的登记
D. 预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记

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